最近因为各种原因，要开始租房子了。这里浅谈下自己的经验（仅限魔都），经验丰富或者不用租房的有房一族，以及土豪们请出门左拐:)

在哪儿租房，租什么样的房？

首先我想对于很多上班族来说，租房的首要因素应该的地理位置，如果能住到离公司近的地方，自然是幸福不过了。要知道在魔都工作的人，每天的路程来回在 2 小时左右都属于再正常不过的范围，更不用说这来回的路上所经历的那些排山倒海般的拥挤，以及在地铁上想下的人下不去，想上的人上不了尴尬境地。所以能离公司多近，就选择多近。对于我个人而言，我觉得最重要的成本是时间，哪怕你每天比别人多省一个小时，一年下来，少说也有 300 个小时，折算下来就有 12 天之多啊！！ 当然这里也还有个隐藏的选项，就是你的支付能力，很多商务区，或者核心办公区附近的房子是很贵的。所以最后归结于那句话，你是愿意花钱买时间，还是花时间省钱？
第二点就是租什么样的房子？现在租房，都不仅仅再限于小区居民楼了。政策性的房子有人才公寓，其他可选的商业公寓还有集中式公寓和分散式公寓。
所以可选性会比以前多一些。我个人还是倾向于居民区住宅，只要周边交通便利、生活配套齐全、环境宜居就好。当前这都需要结合每个人的个人情况来进行选择。

通过什么渠道租房？

这个是我最想聊的部分。我自己的经验有这么几种：

• 网络信息平台：58、赶集等。这上面有个人发布的租房信息，同时也有中介的存在，看个人选择了。一般如果你不想花中介费，有时间慢慢看的话，我建议在确定好区域之后，把信息来源筛选成个人房源就好了，然后挑选你满意的房源，最好打电话过去一个个沟通。电话沟通的好处不仅仅可以快捷的了解到想租的房子的情况，同时还可以通过电话里的沟通，侧面的了解房东或者合租室友的性格、素养等。然后约定时间上门看房。如果一时之间没有看到中意的房子，也不要着急，没事就拿出来刷新下信息，说不定下一秒就会有适合你的房源了；
• 中介： 中介也分为线下中介和线上中介，相对比来讲，各有优势，线下的房源可能会多些，而且一般小区附近的中介，基本就是会有周边几个小区的房源，可能选房会比较快捷。而线上中介，比如爱屋吉屋，也就是中介费会相对低些。我个人没有通过中介租房，所以这里不好细说，只是知道佣金比例的话，线下会在一个月房屋租金的 30% 左右。线上的会更低，但是房源有限；
• C2C模式：就是同过网络平台，让房东和租客直接对接，省去中间环节。这样最大的好处自然是可以为租客省去不少银子，同时跟房东直接沟通会更加放心一些，据我所知有的平台还会要求输入身份证等个人重要信息，在一定程度上也会杜绝掉一些骗子的陷阱，目前有：zuber、107间、火炬租房等。不过相对房源有限，这些平台的知名度还不够高；
• 其他渠道：比如魔都有@上海租房的公益微博，可以帮你转发求租或者租房信息，还有豆瓣等网络社区。同时如果是老租客的话，还可以跟室友们保持联系，毕竟一起在同一个屋檐下生活过，比较了解，如果能再有缘一起租房的话，也是不错的选择。再有就是通过身边的朋友打听有没有人家的房屋出租或者一起合租。很多时候这反而是最高效、最靠谱的途径。

租房注意事项：

• 首先说一点是针对群组的朋友，那就是室友。财力不够的情况下，合租是一个很好的选择，大家彼此之间也会有个照应。这个时候室友就非常重要了。
  最好是生活起居的习惯能够观念一致，比如爱干净的人肯定和邋遢的人住不到一块，而爱热闹的人，也和安静的人不太住的来。当然如果你租的是公寓或者一室户，自己一个人住，那么这条就略过；

• 其二要说的是租房的合同，如果你租的房子是从房主手里签的合同，那么恭喜你，这是最好的情况。但是现实情况很多人可能都是跟二房东签合同，这个时候，最好是在跟二房东签合同交钱之前，要求对方也出示一下他们跟原房东签的合同，了解到他们跟原房东的租房期限，租金等等；

• 第三点，看运气。哈哈，其实我是想说你去看房的时候，通过观察房间物品摆设、卫生环境、说话沟通等基本上就可以了解到很多情况了。比如他们是否讲卫生？是否爱整洁? 工作是做什么的？平时有什么爱好等都可以了解个七七八八，这样你也可以基本的判定这个房源适不适合你了。还有点很重要的是，不要轻易交定金，特别是那种要求你交很多定金的。一般交个几百块也是可以理解的，毕竟这样人家就可以把租房信息从网上给撤下来了。
  总是还是应该耐心找，细细看。毕竟是你生活起居的地方。你在定下来之前一定要想像下自己住进了后的样子，如果你想象的过程当中觉得有任何的不舒适，那么建议你还是再多看一看~